AKTUELLE REFERENZEN IM ÜBERBLICK

Edith-Stein-Schule im Wandel

Die Edith-Stein-Schule in Memmingen wird umfassend modernisiert und erweitert, um den aktuellen Anforderungen an eine zukunftsorientierte Bildungsstätte gerecht zu werden. Ziel des Projekts ist ein funktionales und nachhaltiges Gebäudeensemble, das Aspekte wie Sicherheit, Barrierefreiheit, Umweltschutz und moderne Pädagogik vereint.

Maßnahmen im Überblick

• Sanierung und Erweiterung des Hauptschulgebäudes: Energetische Optimierung, Neubauten im südwestlichen und nordöstlichen Bereich sowie umfassende Modernisierungen im Innenbereich.
• Komplett-Abbruch des Gebäudeteils "Aula" mit Nebenräumen (Untergeschoss bleibt erhalten)
• Neubau einer Mensa: Gestaltung moderner Speiseräume und eine neue Versorgungsküche.
• Modernisierung der Sporthalle: Umbau, energetische Sanierung und statische Ertüchtigung.
• Erweiterung des Horts: Schaffung neuer Lagerräume und punktuelle Anpassungen.
• Sanierung der kompletten Anlagentechnik und der Installationen.
• Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen.
• Neugestaltung der Außenflächen.

Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Betrieb des Horts, wobei der Schulbetrieb während der Bauzeit in ein Interimsgebäude verlegt wird. Durch die Neugestaltung der Außenflächen und den Einsatz moderner Bautechnologien entsteht eine zeitgemäße Lernumgebung für Schüler und Lehrkräfte.

Dieses Projekt vereint Tradition und Fortschritt – ein bedeutender Schritt für die Bildungslandschaft in Memmingen.

Nachhaltiger Neubau für die Region

Im Oktober 2023 startete der Bau eines neuen REWE-Markts in Nordendorf, der von unserer eigenen Projektentwicklungsabteilung geplant wurde. Nach der Einreichung des Bauantrags im Sommer 2022 konnte das Projekt in enger Zusammenarbeit mit unserer Schlüsselfertigbauabteilung zügig realisiert werden.

Der Markt bietet auf einer Verkaufsfläche von etwa 1.300 m² Platz für einen REWE-Supermarkt, einen Bäcker Ihle und eine Poststation. Für die Kunden stehen 94 Parkplätze zur Verfügung, darunter spezielle Stellplätze für Familien, Menschen mit Behinderungen sowie Elektrofahrzeuge, die über moderne Ladesäulen mit Strom versorgt werden.

Besonders stolz sind wir auf die Nachhaltigkeit dieses Projekts. Der Markt wird nach den Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifiziert. Dabei stehen Aspekte wie die ökologische und ökonomische Effizienz, soziale Verantwortung, Recyclingfähigkeit sowie die gestalterische Qualität im Fokus.

Dank der reibungslosen Zusammenarbeit mit erfahrenen Nachunternehmern und neuen Partnern aus der Region konnte die Bauzeit von einem Jahr planmäßig eingehalten werden. Die feierliche Eröffnung des nachhaltigen Marktes fand am 19. November 2024 statt.

Urbanes Leben

Städtisches Leben genießen und dabei nicht auf erholsame Ruhe im Grünen verzichten müssen – diesen Wohntraum möchte unser Geschäftsbereich Projektentwicklung den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern der StadtOase erfüllen. Nach einer umfangreichen Planungsphase gab es den Startschuss im April für den Bau von insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage. Auf einem ehemaligen Gärtnereigelände entstehen so bis Ende 2026 117 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen nach EH40-EE Standard. 

In der „StadtOase im Grünen“ verschmelzen architektonische Raffinesse und umweltbewusste Innovation zu einer faszinierenden Wohnanlage mit Untergeschoss für Tiefgarage, Keller und Technikräume. Die Massivbauweise ist nicht nur eine solide Basis, sondern überzeugt auch durch eine zeitlose Architektur. Die Entscheidung, das Gebäude als Effizienzhaus EH40-EE zu konzipieren, entspricht einem Zukunftsengagement für nachhaltiges Bauen und ist ein Statement für Umweltverantwortung und Energieeffizienz. Die Grundwasserwärmepumpe, als Herzstück der Wärmeerzeugung, verleiht dem Gebäude wohlige Wärme bei gleichzeitigem Verzicht auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas. 

Die Dachflächen werden teilweise mit Photovoltaikmodulen belegt zur Erzeugung von Solarstrom, ein hervorragendes Beispiel für die Integration von erneuerbaren Energien in den Alltag und eine nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe! Die Vorbereitung der Stellplätze für die Ladestromversorgung durch einen externen Dienstleister ist ein weiterer Schritt in Richtung einer modernen, elektrifizierten Zukunft. Diese intelligente Voraussicht schafft nicht nur Annehmlichkeiten für die Bewohner, sondern setzt auch ein Zeichen für die Elektromobilität als einen integralen Bestandteil unseres täglichen Lebens. 

Insgesamt wird diese Wohnanlage zu mehr als nur einem Wohnort. Sie wird zu einem Symbol für solide Bauweise, Fortschritt und Umweltbewusstsein. Eine Oase der Innovation, in der die Zukunft schon heute beginnt.

Bau-Besonderheiten
Am Bau der StadtOase sind neben der Niederlassung München, Schlüsselfertigbau, auch die Tochterfirmen RESULT-Recycling (Aushub und Entsorgung), Grundbau (Spezialtiefbau) und Xaver Riebel (Rohbau) beteiligt. Eine Besonderheit stellt die Tiefe der rund 4.500 m² großen Baugrube dar. Da diese an der tiefsten Stelle rund 10 m misst, muss das Grundwasser um ca. 4 m abgesenkt werden. Die Tiefgarage wird nicht überbaut und muss demnach zur Auftriebssicherung zusätzlich mit Zugpfählen gesichert werden. Der Spezialtiefbau umfasst eine überschnittene Bohrpfahlwand mit stellenweiser Verankerung und Spundwänden.

Barrierefreies Wohnen

Das Bauprojekt umfasst den Neubau eines Geschosswohnungsbaus mit 18 Wohneinheiten und einer Büroeinheit in Lindau, realisiert für die Stiftung Liebenau. Als Generalübernehmer tragen wir die Verantwortung für sämtliche Planungs- und Ingenieurleistungen, angefangen bei der ersten Planungsphase bis hin zur schlüsselfertigen Gebäudeübergabe. Unser Schlüsselfertigbauteam in Memmingen betreut das Vorhaben durchgehend. Bereits seit 2019 ist das Projekt im Hause KUTTER in Arbeit, wobei die Innoplan GmbH aus Opfenbach das Projekt umfassend planerisch unterstützt. Mit der Baugenehmigung im Mai 2023 begann im Sommer 2023 die Bauausführung, und die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2025 geplant.
Für die Umsetzung dieses Bauvorhabens wurde ein Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren abgerissen und die Grundstücksgrenze zum benachbarten Baufeld angepasst. Dadurch konnte eine innerstädtische Nachverdichtung geschaffen werden, die einen nachhaltigen Beitrag gegen die Zersiedelung der Landschaft leistet.

Das L-förmige Gebäude mit einer Grundfläche von knapp 600 m² umfasst drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) sowie eine Teilunterkellerung. Es wird in Massivbauweise mit Flachdach als KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von 1.260 m² wird der Geschosswohnungsbau der Gebäudeklasse 3 mit einer offenen Parkgarage in Hanglage realisiert. Die Wohnfläche von 948,5 m² verteilt sich auf Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 31 und 95 m², die von der Stiftung Liebenau vermietet werden.

Das Gebäude wird barrierefrei nach aktueller Norm für Menschen mit Einschränkungen gebaut, sodass es von diesen Personen ohne fremde Hilfe genutzt werden kann. Alle Wohnungen werden nach Barrierefreiheit B der DIN 18040 ausgeführt, und die Zuwegungen sowie die Büroeinheit sind rollstuhlgerecht mit Barrierefreiheit R gestaltet. Damit entstehen bedarfsgerechte Lebensräume für Jung und Alt sowie für gesunde und beeinträchtigte Menschen. Unser Anspruch ist es, zukunftsgerechte Immobilien zu gestalten, die den Nutzern langfristig hohe Qualität bieten.

Für einen Teil der Wohnungen plant die Stiftung Liebenau, ambulant betreutes Wohnen anzubieten. Menschen mit körperlicher oder geistiger Behinderung erhalten individuell abgestimmte Teilhabe- und Assistenzleistungen, die durch die ambulanten Dienste der Stiftung Liebenau sichergestellt werden. Diese Dienste werden in die neuen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss einziehen. Für dieses unterstützenswerte Projekt wurde ein Förderantrag bei der Aktion Mensch für selbstbestimmtes Wohnen eingereicht.

Eine besondere Herausforderung bei diesem Bauvorhaben sind die beengten Platzverhältnisse auf dem Baufeld. Geringe Abstandsflächen zu Nachbargrundstücken sowie eine enge Zufahrtsstraße machen das innerstädtische Baugrundstück zu einer logistischen Herausforderung. Nur bestimmte LKW-Manöver sind gemäß den verkehrsrechtlichen Anordnungen der Straßenverkehrsbehörde zulässig. Lagerplätze für Materialien sind knapp, weshalb sämtliche Lieferungen detailliert durch die Bauleitung und den Polier koordiniert werden müssen.
Aufgrund der Gebäudeform, der Hanglage und den Zufahrtsbedingungen können nicht alle Arbeitsschritte in gewohnter Weise durchgeführt werden. Es sind projektspezifisch angepasste Arbeitsabläufe erforderlich, und Arbeiten müssen teilweise in der Reihenfolge geändert werden, um den hinteren Gebäudeteil zu bedienen. Um das logistisch herausfordernde Aufgabenspektrum zu bewältigen, wird der Rohbau aktuell im Zweischichtbetrieb mit zwei Turmdrehkranen realisiert.

Besondere Koordinationsaufgaben des Schlüsselfertigbau-Teams umfassen die detaillierte Abstimmung zahlreicher Planungsthemen vorab unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewegungsflächen und sämtlicher Gutachten zum Schall-, Wärme-, und Brandschutz sowie zur Statik und architektonischen Gestaltungselementen einschließlich Barrierefreiheit. Produkte müssen hinsichtlich ihrer Barrierefreiheit abgestimmt werden, wobei besondere Eigenschaften wie visuell kontrastierende Farbtöne, geringe Kraftaufwendungen bei der Bedienung von Türkonstruktionen und geeignete Höhen von Griffgarnituren berücksichtigt werden müssen. Die zunehmende Komplexität im Wohnungsbau sowie die steigenden Preise erfordern eine präzise Einplanung der Gewerke hinsichtlich Kosten- und Termintreue.

Wir wünschen unserem Team weiterhin gutes Gelingen bei diesem spannenden Projekt!

OPTIMIERUNG DER LOGISTIKABLÄUFE

KUTTER erhielt den Auftrag zur Erweiterung der Verladerampen des C+C Großmarkts in Blaichach. Unterstützt wurde die Abteilung Hochbau durch den Geschäftsbereich Fräsen sowie unsere Firma Transportbetonwerk Jörg/Kutter.

Die Verladerampen in der Logistikhalle wurden erweitert, um den steigenden Anforderungen an den Warentransport gerecht zu werden. Die Erweiterung umfasste eine Fläche von 100 Metern Länge und 11,80 Metern Breite für die Verladerampen sowie einen Technikbereich von 15 Metern Länge und 5 Metern Breite.

Besonders herausfordernd war, dass der Anbau während des laufenden Betriebs erfolgte. Die Baustelle wurde in zwei Abschnitten realisiert, um den Geschäftsbetrieb des C+C Großmarkts nicht zu beeinträchtigen. Dies erforderte eine präzise Planung und Koordination aller Arbeiten, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Um den Zeitplan einzuhalten und die Auswirkungen auf den Geschäftsbetrieb zu minimieren, wurde an Freitagen und Samstagen ganztägig gearbeitet. 

Dank der professionellen Umsetzung und der hervorragenden Zusammenarbeit zwischen den einzelnen Geschäftsbereichen, wurde das Projekt erfolgreich abgeschlossen! Unser Auftraggeber honorierte dies mit einem zusätzlichem Auftrag für die Erweiterung Ost in Höhe von 600.000,00 €.

Im Zeitraum von Oktober 2021 bis November 2024 entsteht ein beeindruckender Gebäudekomplex in Memmingen – eine neue Filiale der VR-Bank mit Mietflächen. 

Im ersten Gebäude befindet sich die Filiale der VR-Bank sowie Arztpraxen. Das zweite Haus widmet sich vollständig der Niederlassung der VR-Bank, während im dritten Gebäude verschiedene Büros und eine Physiopraxis untergebracht sind. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die drei Gebäude und sorgt für eine effiziente Nutzung des Raums. Die Gesamtfläche der VR-Bank erstreckt sich über 3.900 m², die Gesamtmietfläche über 7.600 m².

Mit verantwortlich für die Umsetzung dieses ehrgeizigen Projekts ist die Firma Josef Hebel aus Memmingen, die mit uns in enger Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen der VR-Bank Memmingen dafür sorgen, dass der Bau termingerecht und im Rahmen der festgesetzten Auftragssumme abgeschlossen wird.

Mit einem klaren Fokus auf Funktionalität und modernem Design wird die neue Filiale der VR-Bank Memmingen nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein optimal ausgestatteter Arbeitsplatz für Bankangestellte und andere Unternehmen, die die Büroflächen nutzen werden. Das Bauprojekt verspricht nicht nur eine zeitgemäße Infrastruktur, sondern auch eine städtebauliche Bereicherung für die Region.