ALLES IM ÜBERBLICK

MODERNES WOHNEN MIT KUTTER

Im aufstrebenden Ort Eching, in unmittelbarer Nähe zu München, entsteht mit dem Projekt My Choice Eching ein zukunftsweisendes Wohnbauvorhaben, an dem KUTTER als wichtiger Partner beteiligt ist. Im Auftrag der MFC Wohnbau Eching GmbH & Co. KG übernimmt KUTTER den Rohbau des Projekts. Die Projektleitung liegt in den Händen der KUTTER Schlüsselfertigbau Niederlassung in München. Das Projekt umfasst 112 hochwertige Wohnungen auf einer Gebäudenutzfläche von 8.422,4 m². Dabei wird eine vielfältige Wohnungsstruktur von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen geboten, die sich durch durchdachte Grundrisse, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung auszeichnen. Die künftigen Bewohner profitieren außerdem von 101 Tiefgaragenstellplätzen, die eine komfortable und sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge gewährleisten. Besonders in einem wachstumsstarken Umfeld wie Eching, das durch die Nähe zu München, den Flughafen und die gute Anbindung an die S-Bahn punktet, sind Parkmöglichkeiten ein entscheidender Vorteil. Dank der optimalen Lage des Projekts an der Pommernstraße/Ecke Böhmerwaldstraße genießen die zukünftigen Bewohner eine hervorragende Anbindung an das Münchner Umland. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die das Wohnumfeld besonders lebenswert gestalten. Eching vereint auf harmonische Weise dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur, wodurch es sowohl für Familien als auch für Singles und Paare zu einem äußerst attraktiven Wohnort wird. Das Projekt „My Choice Eching“ überzeugt nicht nur durch durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung. Mit der soliden Bauweise und dem hohen Qualitätsanspruch von KUTTER wird ein Zuhause geschaffen, das den Bewohnern Lebensqualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen garantiert.

BAUHERR MIT KOMPLETTLEISTUNG

KUTTER setzt als Bauherr den Neubau eines EDEKA-Marktes mit integriertem Getränkemarkt um, einschließlich großzügiger Außenanlagen. Das Gebäude wird einstöckig errichtet und hat eine beeindruckende Größe von ca. 35 Metern Breite, 75 Metern Länge und einer Höhe von 6,70 Metern. Insgesamt entsteht so eine Gebäudefläche von etwa 2.630 m², wovon der Lebensmittelmarkt eine Verkaufsfläche von 1.196 m² einnimmt und der Getränkemarkt mit ca. 405 m² Platz bietet. Neben dem Innenbereich des Marktes erstrecken sich die Außenanlagen auf rund 5.725 m² und bieten ausreichend Raum für Parkplätze, Zufahrten und Gestaltungselemente, die den Kunden einen angenehmen Zugang zum Markt ermöglichen. KUTTER übernimmt als Bauherr nicht nur die Bauausführung, sondern auch sämtliche Bauherrenaufgaben, von der Projektkoordination bis hin zur finalen Abnahme. Dabei werden alle Planungs- und Ingenieursleistungen zentral von KUTTER gesteuert, um einen reibungslosen und effizienten Bauablauf zu gewährleisten. Unterstützt wird KUTTER dabei von den Partnern Bahr Immobilien in der Projektentwicklung sowie der Archi.tec GmbH in der Planung. Mit diesem Projekt entsteht nicht nur ein moderner EDEKA-Markt, sondern auch ein attraktiver Standort, der aufgrund durchdachter Bau- und Planungsprozesse einen wichtigen Beitrag zur Nahversorgung der Region leistet.

FORTSCHRITTE FÜR DAS ZUKUNFTSPROJEKT

In Memmingen am Allgäu Airport entsteht mit dem GreenTech Hub ein hochmodernes Zentrum für grüne Technologien und Innovationen. Dieses ehrgeizige Projekt verbindet die Stärken des Mittelstands mit der Innovationskraft von Start-ups und soll in den nächsten Jahren auf bis zu 30 junge Unternehmen anwachsen, die an Lösungen in Digitalisierung und Nachhaltigkeit arbeiten.

Mit dem Ziel, die Region als europäischen Vorreiter für GreenTech zu etablieren, wurden bereits beeindruckende Fortschritte im Rohbau erzielt. Der Rohbau umfasst 4.000 m² SB3- Sichtbetonwände, die den modernen und robusten Charakter des Gebäudes unterstreichen. Dabei kommen auch umweltfreundliche Baustoffe zum Einsatz: Für die 4.000 m³ an Betondecken wurde ein CO2-reduzierter, ressourcenschonender Beton verwendet, um das Bauprojekt nachhaltiger zu gestalten. Mit insgesamt 700 Tonnen Baustahl wird ein stabiles Grundgerüst für das Gebäude geschaffen, das auf fünf Stockwerken Platz für unterschiedlichste Arbeits- und Werkstätten bietet. Jede Etage umfasst dabei rund 1.500 m² Fläche und bietet optimale Voraussetzungen für die Ansiedlung von Start-ups. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant.

Der GreenTech Hub am Allgäu Airport wird mit dem Engagement regionaler Familienunternehmen wie der Alois Müller Gruppe, Südpack, Reisacher und KUTTER Bauunternehmung und dank des Einsatzes unseres Hochbau-Teams unter der Leitung von Oberbauleiter T. Haak und Polier D. Berchtold mit seinem Team realisiert. Seit Juni 2024 arbeiten sie dafür bis Ende Oktober 2024 im 2-Schichtsystem (06:00 ‒ 2:00 Uhr, 6 Tage die Woche), um den Zeitplan einzuhalten.

Als Gründungsgesellschafter unterstützen die Familienunternehmen das Projekt nicht nur finanziell, sondern auch in der Zusammenarbeit mit jungen, aufstrebenden Unternehmen. So entsteht ein einzigartiges Netzwerk, das für die Region eine Signalwirkung hat und an anderen deutschen Standorten kaum in dieser Form zu finden ist.

Mit der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn und dem Allgäu Airport bietet der Standort ideale Bedingungen für die Entwicklung neuer, nachhaltiger Technologien. Darüber hinaus ist der Einsatz eines Elektrolyseurs für die Erzeugung von Wasserstoff geplant; eine Biogasanlage ist bereits vorhanden. Auch innovative Infrastrukturen wie ein Fernwärmenetz, Solarenergie und eine geplante Wasserstofftankstelle machen den Standort besonders attraktiv für die Zukunftstechnologien im GreenTech-Sektor.

Mit dem GreenTech Hub wird ein einzigartiger Raum geschaffen, der es Start-ups ermöglicht, ihre innovativen Ideen umzusetzen, während sie von der langjährigen Erfahrung und den schnellen Entscheidungswegen der regionalen Mittelständler profitieren können. Auch ein Accelerator- Programm für Start-ups ist geplant, das den jungen Unternehmen durch gezielte Unterstützung und Coaching-Programme bei der Markteinführung hilft.

Der GreenTech Hub zeigt eindrucksvoll, wie durch Zusammenarbeit und innovative Ideen ein nachhaltiger Beitrag zur wirtschaftlichen Zukunft des Allgäus und darüber hinaus geleistet werden kann.

Edith-Stein-Schule im Wandel

Die Edith-Stein-Schule in Memmingen wird umfassend modernisiert und erweitert, um den aktuellen Anforderungen an eine zukunftsorientierte Bildungsstätte gerecht zu werden. Ziel des Projekts ist ein funktionales und nachhaltiges Gebäudeensemble, das Aspekte wie Sicherheit, Barrierefreiheit, Umweltschutz und moderne Pädagogik vereint.

Maßnahmen im Überblick

• Sanierung und Erweiterung des Hauptschulgebäudes: Energetische Optimierung, Neubauten im südwestlichen und nordöstlichen Bereich sowie umfassende Modernisierungen im Innenbereich.
• Komplett-Abbruch des Gebäudeteils "Aula" mit Nebenräumen (Untergeschoss bleibt erhalten)
• Neubau einer Mensa: Gestaltung moderner Speiseräume und eine neue Versorgungsküche.
• Modernisierung der Sporthalle: Umbau, energetische Sanierung und statische Ertüchtigung.
• Erweiterung des Horts: Schaffung neuer Lagerräume und punktuelle Anpassungen.
• Sanierung der kompletten Anlagentechnik und der Installationen.
• Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen.
• Neugestaltung der Außenflächen.

Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Betrieb des Horts, wobei der Schulbetrieb während der Bauzeit in ein Interimsgebäude verlegt wird. Durch die Neugestaltung der Außenflächen und den Einsatz moderner Bautechnologien entsteht eine zeitgemäße Lernumgebung für Schüler und Lehrkräfte.

Dieses Projekt vereint Tradition und Fortschritt – ein bedeutender Schritt für die Bildungslandschaft in Memmingen.

Nachhaltiger Neubau für die Region

Im Oktober 2023 startete der Bau eines neuen REWE-Markts in Nordendorf, der von unserer eigenen Projektentwicklungsabteilung geplant wurde. Nach der Einreichung des Bauantrags im Sommer 2022 konnte das Projekt in enger Zusammenarbeit mit unserer Schlüsselfertigbauabteilung zügig realisiert werden.

Der Markt bietet auf einer Verkaufsfläche von etwa 1.300 m² Platz für einen REWE-Supermarkt, einen Bäcker Ihle und eine Poststation. Für die Kunden stehen 94 Parkplätze zur Verfügung, darunter spezielle Stellplätze für Familien, Menschen mit Behinderungen sowie Elektrofahrzeuge, die über moderne Ladesäulen mit Strom versorgt werden.

Besonders stolz sind wir auf die Nachhaltigkeit dieses Projekts. Der Markt wird nach den Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifiziert. Dabei stehen Aspekte wie die ökologische und ökonomische Effizienz, soziale Verantwortung, Recyclingfähigkeit sowie die gestalterische Qualität im Fokus.

Dank der reibungslosen Zusammenarbeit mit erfahrenen Nachunternehmern und neuen Partnern aus der Region konnte die Bauzeit von einem Jahr planmäßig eingehalten werden. Die feierliche Eröffnung des nachhaltigen Marktes fand am 19. November 2024 statt.

Urbanes Leben

Städtisches Leben genießen und dabei nicht auf erholsame Ruhe im Grünen verzichten müssen – diesen Wohntraum möchte unser Geschäftsbereich Projektentwicklung den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern der StadtOase erfüllen. Nach einer umfangreichen Planungsphase gab es den Startschuss im April für den Bau von insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage. Auf einem ehemaligen Gärtnereigelände entstehen so bis Ende 2026 117 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen nach EH40-EE Standard. 

In der „StadtOase im Grünen“ verschmelzen architektonische Raffinesse und umweltbewusste Innovation zu einer faszinierenden Wohnanlage mit Untergeschoss für Tiefgarage, Keller und Technikräume. Die Massivbauweise ist nicht nur eine solide Basis, sondern überzeugt auch durch eine zeitlose Architektur. Die Entscheidung, das Gebäude als Effizienzhaus EH40-EE zu konzipieren, entspricht einem Zukunftsengagement für nachhaltiges Bauen und ist ein Statement für Umweltverantwortung und Energieeffizienz. Die Grundwasserwärmepumpe, als Herzstück der Wärmeerzeugung, verleiht dem Gebäude wohlige Wärme bei gleichzeitigem Verzicht auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas. 

Die Dachflächen werden teilweise mit Photovoltaikmodulen belegt zur Erzeugung von Solarstrom, ein hervorragendes Beispiel für die Integration von erneuerbaren Energien in den Alltag und eine nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe! Die Vorbereitung der Stellplätze für die Ladestromversorgung durch einen externen Dienstleister ist ein weiterer Schritt in Richtung einer modernen, elektrifizierten Zukunft. Diese intelligente Voraussicht schafft nicht nur Annehmlichkeiten für die Bewohner, sondern setzt auch ein Zeichen für die Elektromobilität als einen integralen Bestandteil unseres täglichen Lebens. 

Insgesamt wird diese Wohnanlage zu mehr als nur einem Wohnort. Sie wird zu einem Symbol für solide Bauweise, Fortschritt und Umweltbewusstsein. Eine Oase der Innovation, in der die Zukunft schon heute beginnt.

Bau-Besonderheiten
Am Bau der StadtOase sind neben der Niederlassung München, Schlüsselfertigbau, auch die Tochterfirmen RESULT-Recycling (Aushub und Entsorgung), Grundbau (Spezialtiefbau) und Xaver Riebel (Rohbau) beteiligt. Eine Besonderheit stellt die Tiefe der rund 4.500 m² großen Baugrube dar. Da diese an der tiefsten Stelle rund 10 m misst, muss das Grundwasser um ca. 4 m abgesenkt werden. Die Tiefgarage wird nicht überbaut und muss demnach zur Auftriebssicherung zusätzlich mit Zugpfählen gesichert werden. Der Spezialtiefbau umfasst eine überschnittene Bohrpfahlwand mit stellenweiser Verankerung und Spundwänden.